| Источники вдохновения: |
Если вкратце пояснить, зачем нужен риэлтор, то ответ будет предельно ясен – для надежности совершаемой вами сделки и минимизации ваших временных затрат. Большинство из нас видели документы на недвижимое имущество несколько раз в своей жизни, но риэлтор имеет дело со сложной документацией ежедневно. А если у одной из сторон сделки оказываются субсидии, сертификаты и материнский капитал, доли в имуществе, то зачастую самостоятельно разобраться в этом оказывается и вовсе невозможно. Риэлтор знает как и где эффективно и грамотно разместить рекламу вашей квартиры, комнаты или дома, как показать все преимущества данного объекта. При покупке недвижимости риэлтор знает где и как выбрать наиболее удовлетворяющий вашим желаниям квартиру, дом или комнату, и как грамотно определить юридическую чистоту и ликвидность предстоящей покупки. Кроме того, сделки по покупке квартиры на первичном рынке сопряжены с продажей имеющего жилья. Средства от продажи квартиры клиент направляет либо на оплату первоначального взноса по ипотеке, либо добавляет к уже имеющейся на руках сумме. Любой риэлтор знает, что если объект встречной покупки уже подобран, то такую сделку нужно провести в максимально сжатые сроки. Ведь любая задержка может стоить клиенту подобранного варианта. Случается и такое, что изначально клиент настроен приобрети жилье на первичном рынке, но в процессе выбора понимает, что варианта, который бы на 100% совпадал с его пожеланиями нет. Либо не устраивает локация объекта, либо цена. Самый удачный выход из ситуации в этом случае - переместить взгляд на вторичный рынок. Всегда очень удобно, если полный цикл сделки (продажа + покупка) проходит через «одни руки» (в одной компании). Агент четко понимает, какая именно ситуация у клиента, насколько срочно нужна продажа, поможет быстро собрать необходимый пакет документов, организовать и проконтролировать всю сделку от начала до конца, чтобы она прошла с максимальной выгодой для клиента. Конечно, многие подумают, что смогут провести сделку самостоятельно, . В частности большинство руководствуется тем, что при продаже или покупке квартиры всегда есть агент со стороны покупателей или продавцов. Однако здесь есть несколько важных нюансов. Во-первых, присутствующий в сделке агент не с вашей стороны получает комиссионное вознаграждение от противоположной стороны и всегда будет отстаивать интересы своих клиентов: диктовать условия, которые будут максимально защищать, и будут максимально выгодны его заказчикам, а не вам. Во-вторых, вам придется самостоятельно собирать весь пакет документов для продажи: заказывать выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, документы и справки, подтверждающие чистоту сделки. Плюс какие-то документы могут потребоваться дополнительно, а вы об этом просто не будете знать. В-третьих, как правило, сделка в несколько этапов проходит не только у вас. Например, продавцы, у которых вы покупаете жилье, также что-то у кого-то покупают и имеют своего агента также как и встречная сторона. Иногда в таких сделках собираются внушительные цепочки, при этом у каждого разные жизненные ситуации, разные формы оплаты (у кого-то ипотека, у кого-то субсидии). Непрофессионалу выстроить такую цепочку практически не возможно. В-четвертых, даже если вы соберете все документы и всех участников сделки в одном месте и подадите документы на государственную регистрацию права собственности, то мы все знаем, что из-за малейшего недочета, нехватки какой-то справки сделка может быть приостановка. А это время, за которое вариант, который вы подобрали, может купить кто-то другой! Если это квартира на первичном рынке, то долгая отсрочка по заключению договора может стать поводом для отказа застройщика от продажи. Такой вариант развития событий может быть невыгодным не только для вас, но и для других участников цепочки, которые также могут упустить свои варианты. Нанять профессионального агента для продажи или покупки квартиры на вторичном рынке - логичный шаг. Это упростит задачу и поможет получить качественный результат! Когда специалист ведет продажу, он контролирует сделку на всех этапах и стремится к тому, чтобы провести ее наиболее быстро и комфортно с наименьшими потерями для клиента. Агент поможет проверить чистоту сделки, организовать процесс на максимально выгодных для вас условиях. Профессионал имеет не только обширную базу объектов, но и опыт, высокую квалификацию, знание рынка и ипотечных продуктов, а также умение работать с жилищными программами. Все это позволяют успешно осуществлять самые сложные сделки на рынке недвижимости. Задать вопрос, получить консультацию или услуги агента на вторичном или первичном рынке, а так же по аренде вы можете прямо здесь. Или позвонить мне. Спрашивайте, не стесняйтесь! Тел: 8-911-295-03-54 Татьяна Михеева. |
