СЕМИНАР БЕСПЛАТНО ЖКХ

Приглашаем Вас посетить БЕСПЛАТНЫЕ семинары (запись на семинары по тел 8-929-23-203-23) по актуальным вопросам управления многоквартирными домами в рамках реализации информационной политики Администрации города Перми. Семинары организованы для всех желающих в целях повышения информационно-правовых знаний граждан в сфере ЖК, чтобы жизнь граждан в своих домах была более комфортной и экономичной. Участие в семинарах бесплатное, посетив семинары, Вы сможете самостоятельно и профессионально решать все вопросы, связанные с управлением вашим домом. Темы, рассматриваемые в семинарах: • Понятия: многоквартирный дом, жилищный фонд, управление многоквартирным домом, общее имущество, общая долевая собственность. Правовые основы управления многоквартирным домом. Нормативно правовая база по управлению жилищным фондом сформированная на федеральном уровне. • Формы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК (ЖСК), ТСЖ. Сравнительная характеристика форм управления. • Состав жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, и порядок их предоставления. • Управление многоквартирным домом. Часть I. Понятие управления многоквартирным домом. Цели и задачи управления. Внутренняя среда ТСЖ/УО/ЖСК. Отношения с членами ТСЖ/УО/ЖСК. Отношения с другими собственниками (не членами ТСЖ). Отношения УО с собственниками. Внутренняя организационная структура ТСЖ/УО/ЖСК. Внешняя среда ТСЖ/УО/ЖСК. Отношения ТСЖ с Управляющей компанией. Отчет управляющей компании. Отношения с поставщиками, подрядчиками по ЖКУ. Отношения с государственными органами власти. Отношения с другими ТСЖ, УО, ЖСК. • Управление многоквартирным домом. Часть II. Годовой план управления домом. Организация предоставления жилищных услуг. Конкурсный отбор подрядных организаций. Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений. Формализованные документы в работе Совета многоквартирного дома. Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями. Расчёты собственников помещений за ЖКУ (в том числе по приборам учёта). Работа с должниками (предупреждение задолженности, её взыскание). Контроль: -Качества коммунальных и жилищных услуг. -Производства капитального и текущего ремонта. -Сбора денежных средств. -Выполнения планов. • Состав работ по текущему ремонту в многоквартирных домах и порядок их осуществления. Условия проведения и состав работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах и порядок их осуществления. • Порядок проведения конкурсного отбора управляющих организаций Органом местного самоуправления для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или выбранный способ управления не был реализован. Подготовка к проведению конкурса. Проведение конкурса. Порядок определения победителя и заключения с ним договора управления. • Способы и инструментарий конструктивного взаимодействия Совета многоквартирного дома с исполнителями услуг и производителями работ, с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. • Передача домов в управление: Понятие передачи домов в управление. Этапы передачи домов в управление. Порядок оформления передачи домов в управление. Передача домов в управление по результатам конкурсного отбора управляющих организаций органом местного самоуправления. Управление финансовыми потоками: Общая схема финансовых потоков. Льготы и субсидии. Форма накопительного счета. Методика компенсации капитального ремонта. Смета доходов и расходов. Порядок приема платежей (условия применения и неприменения ККТ). Форма счет-квитанции. Форма финансового плана. Отчет о финансовой деятельности. Размеры обязательных платежей. Управленческий учет. Основы бухгалтерского учета. Основы налогообложения. Заключение ревизионной комиссии. Порядок проведения ревизии.