Коттеджный поселок "Солнечный"

ПРОЕКТЫ В Бессоновке возводится коттеджный поселок «Солнечный». Основным застройщиком является «Пензенская строительная компания», которой руководит Юрий Кузин. За его плечами двадцать микрорайонов города Пензы и несколько очередей коттеджной застройки в районе автодрома, в Арбеково. СТОИМОСТЬ Перед тем, как начать строить коттеджи в «Солнечном», «Пензенская строительная компания» спросила у потенциальных покупателей, какие именно коттеджи они хотят и по какой цене. Покупатели заявили: «Чем дешевле, тем лучше». Это было самое главное пожелание. Строители не гнались за головокружительными ценами в 35-45 тыс. руб. за квадратный метр. Они хотели построить коттеджи, доступные для человека со средними доходами. В том числе для тех семей, что имеют двухкомнатную квартиру. Им наверняка тесно жить в этой квартире с детьми. Они могут ее продать, немного доплатить и купить себе дом. Вопрос: как построить дом по такой сравнительно низкой цене? Нужно максимально удешевить строительство. Например, отказаться от подвала. Как правило, подвалы в коттеджах необитаемы. Кто-то пытается делать в подвале баню или тренажерный зал. Но подвал, что бы в нем ни сделали, всегда останется подвалом. С присущим ему запахом и влажностью. Между тем, платить за него приходится много. Это 15 процентов стоимости всего дома. Поэтому коттеджи поселка «Солнечный» поставлены либо на монолитный фундамент, либо на фундамент из блоков на песчаной подушке. На сегодняшний день строителям из «Пензенской строительной компании» удалось снизить стоимость квадратного метра жилья до 26 тыс. руб. Это, пожалуй, самая низкая цена из всех, какие встречаются на пензенском рынке малоэтажной недвижимости. ПЛОЩАДЬ 10 лет назад в Пензе строили дома площадью, как правило, 200 кв. м и более. Жизнь показала, что такая площадь слишком велика. Более того, она приводит не только к удорожанию строительства, но и к большим счетам за отопление и электроэнергию. Строители подсчитали, что для средней семьи из четырех человек 110-120 кв. м жилой площади вполне достаточно. С учетом этих требований архитектор Александр Перминов разработал два типовых проекта. Это одноэтажные здания мансардного типа площадью "Мини-1" 120 кв. м., "Мини-2" 110 кв. м. В каждом 4 комнаты и кухня. На первом этаже находятся просторная кухня, гостиная, холл, туалет с ванной комнатой и кладовая. Спальни размещены в мансардном этаже. Там же находится еще один санузел и холл. С первого этажа на мансарду ведет лестница, сделанная из массива сосны. По желанию клиента «Пензенская строительная компания» может установить и более дорогую лестницу из массива дуба. Коттеджи получились светлыми. В некоторых спальных комнатах имеется два окна. В каждом доме установлены пластиковые окна и двери. Коттеджи построены из силикатного кирпича производства ОАО «Яснополянские строительные материалы» и Завода силикатного кирпича в г. Заречном. Снаружи коттеджи обшиты утеплителем, в соответствии с новыми нормативами. Стены оштукатурены и покрашены. Крыша из металлочерепицы липецкого производства. Несмотря на то, что проекты типовые, дома получились разными, т.к. хорошо продумано цветовое решение фасадов. К коттеджам прилегают участки площадью от 10 соток. Всего поселок «Солнечный» займет площадь порядка 110 га. Из них 25 га отданы «Пензенской строительной компании». Поселок полностью благоустроен. На каждом участке есть все коммуникации. Асфальтовые дороги и наружное освещение было сделано еще до начала строительства коттеджей. Контакты: Генеральный директор - 68-04-65, 89063956329 Менеджер по продажам - 54-06-47, 89063954523