Черный список квартирантов и хозяев Ишимбай

Многие из тех, кто сдает свою квартиру, хотя бы раз сталкивались с недобросовестными квартирантами, которые постоянно задерживают оплату, а то и совсем не платят по нескольку месяцев. Как заставить неплательщика погасить долг и как защитить себя от подобных ситуаций? Материальные трудности время от времени бывают у всех. Добросовестные арендаторы тоже иногда попадают в сложное положение и не могут внести оплату в срок. Но, как правило, такие квартиросъемщики вскоре выплачивают арендодателям долг, а не постоянно кормят хозяев обещаниями и «завтраками». Если арендаторы к числу добропорядочных не относятся, чтобы не общаться с арендодателями, они идут на различные хитрости и уловки — не отвечают на звонки, отключают телефоны и стараются практически не появляться дома. А часто и вовсе тихо съезжают, забрав ключи. Особенно недобросовестные квартиранты умудряются еще и прихватить с собой имущество хозяев и оставить квартиру в ужасном состоянии. К сожалению, легко и просто подобные проблемы не решаются. Законно заставить квартирантов выплатить долг или выселить их можно только через суд. Если у вас есть договор найма, необходимо подать иск с требованием о выселении квартирантов и взыскании с них арендной платы. Основанием для этого могут быть уже две просрочки подряд, если договор заключался на срок меньше года (чаще всего заключается именно такие договора, поскольку они не подлежат государственной регистрации). Если же договор не заключался, выселить неплательщиков можно, подав иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Однако если квартиранты жили без договора и уже съехали, получить от них арендную плату за несколько месяцев вы вряд ли сможете. Останется только менять замки и подсчитывать убытки. Именно поэтому так необходимо, сдавая квартиру, обязательно заключать официальный договор найма жилья. Он защищает не только арендаторов, но и арендодателей от возникновения подобных ситуаций. Чтобы защитить свои интересы, владельцу квартиры стоит прописать в договоре точную дату внесения арендной платы, а также ответственность квартиранта за просрочку. Практика также показывает, что те съемщики, которые вносят не только арендную плату, но страховой депозит или залог за квартиру, подобным образом не поступают, поскольку хотят в конце срока аренды вернуть свои деньги. По этой же причине они лучше обращаются с хозяйским имуществом. Кроме того, перед заключением договора стоит проверить арендатора. Возможно, этот съемщик с честными глазами уже состоит не в одном черном списке неблагонадежных квартирантов, которые можно найти в интернете.