Андрей Кравцов - участковый риэлтор. Левенцовка.

ПОЧЕМУ СТОИТ НАНЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛА ДЛЯ ПРОДАЖИ ВАШЕГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА!? Многие собственники убеждены, что выгоднее продавать недвижимость самому, они говорят: "Не, ну а что тут сложного? кинуть объявление на Авито ума много не надо и денег тоже! Зачем я должен платить агенту 4-5-6% от стоимости?" Действительно, если вы хотите продавать изнурительно долго и дешево, то достаточно кинуть одно объявление и ваш телефон разорвется от звонков агентов по недвижимости. Но так будет только первые две недели, максимум месяц. У Вас возникает сейчас два вопроса: 1. Почему долго и дешево? 2. Почему спрос будет только 2 недели или месяц? Отвечаю: 1. Собственники в 95% случаев имеют весьма расплывчатое представление о цене на их объект и выставляют его по завышенной цене, якобы чтоб потом поторговаться! Это увеличивает срок экспозиции объекта на рынке, тем самым вызывая у потенциальных покупателей и агентов мнение, что с объектом есть какие-то проблемы. Как следствие собственник устает продавать и снижает цену "ниже нижнего"! 2. Спрос будет две недели или месяц максимальный и, если за это время квартира не будет продана, то далее спрос падает, т.к. все потенциальные покупатели, существующие в данный промежуток времени уже ее посмотрели. А новые покупатели будут появляться постепенно, не в таком объеме как при первом выходе на рынок! Однако, тогда возникает другой вопрос: "Почему я должен отказаться от работы с другими агентствами, ведь они мне тоже будут водить покупателей?" А вот тут начинается самое интересное. Если вы продаете со всеми агентствами города, то: 1. Нет ответственного человека. Некому позвонить и предъявить претензию: Почему моя квартира еще не продана? 2. Нет маркетингового плана (плана продажи). Если у вас нет плана продажи, то вы гарантированно продадите свой объект по заниженной цене. Ни один агент не будет вам объяснять как правильно выстроить продажу объекта без эксклюзивного договора. 3. Реклама вашей недвижимости по разной цене на разных ресурсах. Это вводит в заблуждение потенциальных покупателей и значительно усложняет жизнь собственнику жилья. 4. Все агенты давят на Вас по цене. Единственный способ продать вашу квартиру быстрее других, это максимально понизить вашу цену! Эксклюзивный агент будет отстаивать ваши интересы. 5. Использование вашей квартиры для НЕвыгодного сравнения. Если к вам водят много покупателей и никто не покупает, значит ваш объект используют как промежуточное звено: например как место встречи или для того чтобы невыгодно сравнить с более интересным вариантом. 6. Нет обратной связи. Чаще всего агенты после показа даже не перезванивают и не сообщают о результатах переговоров. 7. Агент не сможет задействовать контр-агентов чтобы ускорить продажу, т.к. побоится, что его кинут Стоит ли дальше продолжать??? ЕСЛИ ВЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ХОТИТЕ ПРОДАТЬ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ, ТО НУЖНО НАНЯТЬ ЭКСКЛЮЗИВНОГО АГЕНТА, ЖЕЛАТЕЛЬНО УЧАСТКОВОГО АГЕНТА В ВАШЕМ РАЙОНЕ! С уважением, участковый риэлтор по Левенцовке - Кравцов Андрей. Контакты: Мобильный телефон/whatsApp - 8-905-455-96-56 Андрей Телефон офиса: 8(863)22-11-220 Адрес офиса: Левенцовка, Еременко 101. Группа ВК: @levencovka_sale (Квартиры на Левенцовке. Продажа.) Страница ВК: @andrey_kravtsoff (Андрей Кравцов)